Mejoras al hogar


PREPARA TU CASA PARA LA VENTA

Si usted se esta prepararndo para para vender su casa, hay algunos pasos que debe tomar para hacerla mas atractiva por dentro y por fuera. Para evitar gastar miles de dólares en renovaciones, aquí hay algunas detalles  relativamente baratos que usted puede hacer para mejorar la casa y aumentar su valor en los ojos de los  posibles compradores.
 
1. Pintar las paredes en tonos neutras: Es importante que todas las paredes  luzcan un aspecto uniforme y de color neutro. La compra de una lata o dos del mismo color de la pintura le permitirá hacer esto y el parche de seguridad de los espacios donde puede haber manchas o manchas. Las paredes tendrán una nueva mirada fresca, y no le costará mucho hacerlo.
 
La única excepción será si tiene papel pintado o paneles de madera en algunas paredes en las habitaciones en toda la casa. En esos casos, puede que tenga que tomar medidas especiales para eliminar o pintar sobre esas áreas.
 
2. Modernizar la cocina: : Para evitar los altos costos de hacer una remodelación completa de la cocina, puede centrarse en algunos de los aspectos más pequeños. Si los gabinetes se ven un poco desgastado o anticuado, considere actualizarlos. Dos grandes maneras de hacer esto sin tener que gastar dinero gabinetes completamente nuevo es pintar los gabinetes y reemplazar las perillas. El coste relativo de estas actualizaciones menores frente a gastar dinero en nuevos gabinetes de cocina debe dar lugar a un mayor retorno de su inversión.
 
3. Que su patio no desluzca la casa: Mientras que su césped delantero no tiene que ser el Jardín del Edén, si debe complementar la casa. Asegúrese de que el cesped esta cortado. y se elimine la malezas. Considere sembra plantas de flores o arbustos. Recorte cualquier arbustos o árboles a una longitud respetable. 
 
4. Impresiones con la puerta principal: La puerta principal actúa como la primera impresión. Si la puerta tiene un cierto desgaste de años de erosión, lijela y pintela para dar un aspecto totalmente nuevo. Si hay una gran cantidad de abolladuras o arañazos que la pintura no puede cubrir, es probable que necesite reponerla por una nueva. Los precios variarán dependiendo del material de la puerta de la puerta y los costes de instalación.
 
5. Considere hacer de su casa una energeticamente eficiente: Actualización de la casa para ser energéticamente eficiente no tiene por qué significar ir a por todas y poner paneles solares en el techo. Estos pueden ser instalaciones sencillas, como las luces LED en toda la casa. En el cuarto de baño, puede instalar un cabezal de ducha de bajo flujo y un grifo WaterSense para reducir el desperdicio de agua. También puede instalar nuevas ventanas de eficiencia energética en algunas habitaciones, pero también tienes la opción de examinar sus ventanas actuales para asegurarse que sellan bien al cerrar. 
 
6. Revive el suelo:  Una buena limipieza profesional y un pulido puede resaltar sus pisos como nuevos dando una impresion inicial impactande. 
 
7. Arreglar el baño: Los reemplazos no son necesariamente la única opción en el baño. Puede retocar los mostradores, armarios y bañera para que se vean comonuevas. 
 
8. Ordenar y botar: Limpiar todo desorden en  armarios, gabinetes, despensa, garaje - habrá desorden en toda la casa. No espere hasta que la venta se de para organizar todo. Ir a través de todas las areas en la casa y examinar lo que se va a llevar para su próxima casa.  Su casa se va a estar ensenando, lo que significa que la gente vera todas las areas y abrira los armarios, mirara todo, usted debe tener todo limpio y ordenado. 
 
9.Despersonalize la casa : Cuando la gente entra en su casa, esta tiene sentirse tan impersonal como sea posible. Esto significa la eliminación de fotos de la familia, coleccionables y extrañas cortinas de baño. Ponga plantas y decoraciones neutrales, para que la gente al entrar aprecie la casa por sus beneficios, no por lo que las personas que hayan estado viviendo en ella.
 
10. Mantenga la casa limpia e impecable: : Cuando todo se arregla y se actualiza, usted necesita hacer una limpieza a fondo de la casa. Cada rincón se deben limpiar. La casa tendrá que brillar para que el sol atrapa todos los ángulos, asi segun la gente camine por la casa podra admirarla e imaginarse viviendo en ella. Una capa de polvo o suciedad en lugares claves afectara negativamente la visita, y las personas saldran por la puerta con una opinion desfavorable afectando la venta. 

 

PREPARE YOUR PROPERTY TO SELL

 

If you're prepping to sell your home, there are always steps you should take to make it more appealing inside and out. To avoid spending thousands of dollars on renovations, here are some relatively inexpensive things you can do to improve the house and increase its value to prospective buyers.

 

1. Go with neutral walls: It's important that all of the walls look uniform and neutral in color. Buying a can or two of the same color of paint will allow you to do this and patch up any spaces where there might be splotches or stains. The walls will have a fresh new look, and it won't cost you much to do so.

 

The only exception will be if you have wallpaper or wood paneling on some walls in rooms throughout the home. In those cases, you might have to take special steps to remove or paint over those areas.

 

2. Bring the kitchen into the present: To avoid the steep costs of doing a complete kitchen remodel, focus on some of the smaller aspects. If the cabinets look a bit worn or outdated, consider updating them. Two great ways to do this without spending money on a whole new set is to paint the cabinets and replace the knobs. The relative cost of these minor updates versus spending money on new kitchen cabinets should result in a greater return on your investment.

 

3. Don't curb the yard appeal: While your front lawn doesn't have to be the Garden of Eden, it should complement the house. Make sure the grass is cut with a lawn mower and remove any weeds. If there are patches of dirt or areas without grass, consider planting flower beds or bushes. Trim any bushes or trees to a respectable length. Find a tree-service professional in your area if you're uncomfortable doing this work yourself.

 

4. Make an impression with the front door: The front door acts like the first impression for the interior. If the door has some wear from years of weathering, apply paint and primer to it for a whole new look. If there are a lot of dents or scratches that paint cannot cover, you will likely need to get a new door. Prices will vary depending on the door's material the door and installation costs.

 

5. Consider environmental returns: Updating the house to be energy-efficient does not have to mean going all out and putting solar panels on the roof. These can be simple installations such as LED lights throughout the house. In the bathroom, you can install a low-flow shower head and a WaterSense faucet to reduce water waste. You can also spend a bit more to install new energy-efficient windows in certain rooms, but you also have the option to check your current windows to make sure they're not leaking and fix them as needed.

 

6. Revive the floor: Floors get their workout after so many years, with scuff marks, stains. Everything needs to appear brand new for the walk-throughs, though.  You can usually have hardwood floors refinished. Broken or loose tiles are usually an easy fix, unless they're of a special design.

 

7. Spruce up the bathroom: Replacements aren't necessarily the only option in the bathroom. You can refinish the countertops, cabinets and bathtub to make them look new. With the flooring, you could repair or refinish tile or laminate. Sinks can also be refinished, unless it's porcelain that's chipped.

 

8. Clean out clutter: Closets, cabinets, pantry, garage — there will be clutter throughout your home. Don't wait until the sale to organize all of this. Go through every bit of storage in the house and figure out what you intend to take to your next home and what needs to go. Your house will be going through showings, which means people will be opening things and looking through them.

 

9. Get impersonal: When people walk into your home, it needs to feel as impersonal as possible. This mean removing family photos, collectibles and strange shower curtains. Put in plants and neutral decorations to stage the house, so people will walk in and experience the house for its benefits, not for how you've been living in it.

 

10. Make it sparkle and shine: When everything is fixed and updated, you'll need to do a thorough cleaning of the house. Every nook and cranny must be covered. The house will need to shine so that the sun catches every single appealing angle as people walk through to admire and imagine living in it.

A layer of dust bunnies or dirt in key places could lessen the look of the place, which could cause people to walk out the door with what could otherwise be a great opinion of the house.